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Text File  |  1987-09-24  |  3KB  |  93 lines
  1.                                SELF RENEWING LEASE
  2.  
  3.  
  4.  
  5.                 LEASE AGREEMENT, made between ____________________
  6.         (Landlord) and ______________________ (Tenant).
  7.  
  8.                 In consideration of the covenants herein contained it is
  9.         agreed between the parties as follows:
  10.  
  11.                 1.  Landlord hereby leases and rents to Tenant the
  12.         premises described as follows:
  13.  
  14.  
  15.  
  16.                 2.  This Lease shall be in effect for a term of one (1)
  17.         year, commencing on ____________, 19__ and from year to year
  18.         thereafter unless _____ days prior to the termination of the
  19.         lease either party sends notice in writing electing to terminate
  20.         the same.
  21.  
  22.                 3.  Tenant shall pay Landlord the annual rent of
  23.         $__________ during said term, in monthly payments of
  24.         $___________, each, payable monthly in advance.
  25.  
  26.                 4.  Tenant shall at its own expense provide the following
  27.         utilities:
  28.  
  29.  
  30.  
  31.                 Landlord shall at its own expense provide the following
  32.         utilities:
  33.  
  34.  
  35.  
  36.         5.  Tenant further agrees that:
  37.  
  38.                 (a)  Upon the expiration of the lease it will turn over
  39.         possession of the leased premises in its present condition,
  40.         reasonable wear and tear excepted.  Tenant shall commit no waste
  41.         to the leased premises.
  42.  
  43.                 (b)  It shall not assign or sub-let or allow any other
  44.         person to occupy the leased premises without Landlord's prior
  45.         written consent.
  46.  
  47.                 (c)  It shall not make any material or structural
  48.         alterations to the leased premises without Landlord's prior
  49.         written consent.
  50.  
  51.                 (d)  It shall comply with all building, zoning and health
  52.         codes and other applicable laws for said leased premises.
  53.  
  54.                 (e)  It shall not conduct a business deemed extra
  55.         hazardous, a nuisance or requiring an increase in fire insurance
  56.         premiums.  Tenant warrants the leased premises shall be used only
  57.         for the following purposes:
  58.  
  59.  
  60.  
  61.                 (f)  In the event of a breach of the payment of rent or
  62.         any other allowed charge, or other breach of this Lease,
  63.         Landlord shall have full rights to terminate this Lease in
  64.         accordance with state law and re-enter and claim possession of
  65.         the leased premises, in addition to such other remedies available
  66.         to Landlord arising from said breach.
  67.  
  68.                 6.  This Lease shall be binding upon and inure to the
  69.         benefit of the parties, their successors, assigns and personal
  70.         representatives.
  71.  
  72.                 7.  Additional Lease terms:
  73.  
  74.  
  75.  
  76.                 Signed and sealed this ______day of ________,
  77.         19__.
  78.  
  79.  
  80.  
  81.                                         _________________________________
  82.                                         Landlord
  83.  
  84.  
  85.  
  86.                                         _________________________________
  87.                                         Tenant
  88.  
  89.  
  90.  
  91.                                                         Form 204
  92.  
  93.